Девелоперські проєкти та земельні ділянки з потенціалом розвитку
Недобуди, будівлі під реконструкцію, об’єкти під ревіталізацію та земельні ділянки — там, де цінність створюється сценарієм розвитку.
Девелоперські проєкти та земельні ділянки з потенціалом розвитку
Недобуди, будівлі під реконструкцію, об’єкти під ревіталізацію та земельні ділянки — там, де цінність створюється сценарієм розвитку.
ЖК Вишгородський
Проєкт передбачає нове будівництво житлового комплексу з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом.
Складається з трьох будинків
Складається з трьох будинків
Основні параметри проєкту:
Площа земельної ділянки:
1,08 га
Площа забудови:
2 779,61 м²
Поверховість:
24–25 поверхів
Загальна кількість квартир:
700
Загальна площа квартир:
42 418,68 м²
Сценарій реалізації:
На ділянці може бути реалізований житловий проєкт із внутрішньою територією, благоустроєм, зонами відпочинку та базовою інфраструктурою для мешканців.
На ділянці може бути реалізований житловий проєкт із внутрішньою територією, благоустроєм, зонами відпочинку та базовою інфраструктурою для мешканців.
ЖК Поділ Residence
Призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури
Основні параметри проєкту:
Площа земельної ділянки:
0,1129 га
Загальна площа проєкту:
5 017,21 м²
Поверховість:
6 поверхів
Загальна кількість квартир:
40
Загальна площа квартир:
2 955,25 м²
Стадії девелопменту та дозвільні документи:
- Землевідвід. Договір оренди на 49 років
- Проєктування. Розроблений ескізний проєкт
- Проєктування. Погодження Департаменту охорони культурної спадщини КМДА
- Проєктування. Отримані ТУ водопостачання
Сценарій реалізації:
Будівництво клубного житлового будинку бізнес-класу в історичному центрі Подолу з комерційними приміщеннями на перших поверхах та підземним паркінгом. Проєкт передбачає створення 40 квартир і 6 комерційних приміщень загальною площею понад 5 000 м².
Отримано ключові містобудівні та технічні умови, розроблено ескізний проєкт, що дозволяє перейти до наступних етапів реалізації.
Будівництво клубного житлового будинку бізнес-класу в історичному центрі Подолу з комерційними приміщеннями на перших поверхах та підземним паркінгом. Проєкт передбачає створення 40 квартир і 6 комерційних приміщень загальною площею понад 5 000 м².
Отримано ключові містобудівні та технічні умови, розроблено ескізний проєкт, що дозволяє перейти до наступних етапів реалізації.
ЖК Простір Подільський
Проєкт передбачає нове будівництво житлового комплексу з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом.
Основні параметри проєкту:
Площа земельної ділянки:
0,4087 га
Загальна площа проєкту:
12 660,86 м²
Поверховість:
7-9 поверхів
Загальна кількість квартир:
124
Загальна площа квартир:
6929,03 м²
Повний, діючий пакет дозвільної документації для старту будівництва
- Експертиза проектної документації
- Погодження Міністерства культури та інформаційної політики України
- Дозвіл на виконання будівельних робіт
Цільове призначення ділянки :
02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
ЖК Protsev
Переваги:
напівфабрикати (Галя Балувана), тощо.
- Центр населеного пункту
- Поряд відкривається школа на 300 учнів
- Високий попит та відсутність альтернативних приміщень
- Висока потреба у створенні інфраструктури для місцевого
- Широкий вибір розмірів приміщень для будь-яких потреб від 37
- Найбільша потреба: дитячі центри, стоматологія, перукарня,
напівфабрикати (Галя Балувана), тощо.
Земельна ділянка Вишеньки
Земельна ділянка 8,2 га під реалізацію котеджного містечка з власною інфраструктурою у Вишеньках, за 10 км від Києва.
Основні параметри проєкту:
Площа земельної ділянки:
8,2 га
Загальна площа проєкту:
12 000 м²
Все готово для старту будівництва:
- Газ на ділянці
- ТУ на електрику – 300 кВт
- Розроблений проект котеджного містечка
- Площа нерухомості до продажу складає близько – 12 тис м²
- Берег Дніпра 300 метрів
Цільове призначення ділянки :
- 6 га — для будівництва та обслуговування індивідуальних житлових будинків (код 02.01).
- 2,2 га — для будівництва торгово-культурно-оздоровчого комплексу з об'єктами громадського обслуговування та комерційної інфраструктури.
Земельна ділянка Безуглівка
Проєкт передбачає розвиток багатофункціональної комерційної території площею 6,06 га у стратегічній локації Бориспільського району Київської області, лише за 13 км від Києва.
Земельна ділянка розташована на фасаді транспортного вузла з прямим виходом на окружну дорогу Борисполя та автомобільний маршрут, що з'єднує окружну з міжнародною трасою Київ–Харків. Вигідне транспортне розташування, значна протяжність фасадної частини та наявність інженерної інфраструктури створюють передумови для реалізації масштабних комерційних та інвестиційних проєктів.
Земельна ділянка розташована на фасаді транспортного вузла з прямим виходом на окружну дорогу Борисполя та автомобільний маршрут, що з'єднує окружну з міжнародною трасою Київ–Харків. Вигідне транспортне розташування, значна протяжність фасадної частини та наявність інженерної інфраструктури створюють передумови для реалізації масштабних комерційних та інвестиційних проєктів.
Основні параметри проєкту:
Площа земельної ділянки:
6,06 га
Цільове призначення ділянки :
Поточне цільове призначення земельної ділянки — будівництво та обслуговування об'єктів торгівлі.
Водночас характеристики території та її розташування відкривають можливості для реалізації ширшого спектра проєктів після зміни функціонального призначення, зокрема:
Поточне цільове призначення земельної ділянки — будівництво та обслуговування об'єктів торгівлі.
Водночас характеристики території та її розташування відкривають можливості для реалізації ширшого спектра проєктів після зміни функціонального призначення, зокрема:
- торговельно-розважальні та сервісні комплекси;
- логістичні та складські центри;
- бізнес-парки та адміністративно-офісні об'єкти;
- готельно-ресторанна інфраструктура;
- багатофункціональні комерційні кластери;
- житлова забудова в рамках комплексного розвитку території.
Земельна ділянка Козіївка
Інвестиційна земельна ділянка загальною площею 8,2 га, що складається з двох суміжних ділянок — 5 га та 3,2 га. Локація розташована в природному оточенні, на височині з панорамним видом на річку.
Ділянка має потенціал для реалізації рекреаційного або заміського проєкту: комплексу відпочинку, котеджного містечка, cabin park чи glamping. Перевагами локації є природний рельєф, приватність, близькість до лісу, підведення електропостачання поруч та асфальтована дорога приблизно за 100 м від ділянки.
Ділянка має потенціал для реалізації рекреаційного або заміського проєкту: комплексу відпочинку, котеджного містечка, cabin park чи glamping. Перевагами локації є природний рельєф, приватність, близькість до лісу, підведення електропостачання поруч та асфальтована дорога приблизно за 100 м від ділянки.
Основні параметри проєкту:
Площа земельної ділянки:
8,2 га
Кількість ділянок:
2 суміжні ділянки
Ділянка №1:
5 га
Ділянка №2:
3,2 га
Електропостачання:
поруч, із можливістю забезпечення необхідної потужності
Під'їзд:
асфальтована дорога приблизно за 100
Цільове призначення ділянки :
Потенційне використання
Локація найбільш перспективна для розвитку:
- Ділянка 3,2 га — цільове призначення: садівництво. Передбачена можливість будівництва будинків відповідно до чинного призначення та містобудівних обмежень.
- Ділянка 5 га — наразі лісова / сільськогосподарська територія. Зміна цільового призначення на садівництво перебуває в процесі.
Потенційне використання
Локація найбільш перспективна для розвитку:
- заміського комплексу відпочинку;
- котеджного або cabin park;
- glamping-проєкту;
- приватного рекреаційного комплексу.
Земельна ділянка Грушецька
Земельна ділянка площею 0,5985 га за адресою вул. Грушецька (Полковника Шутова), 12.
Ділянка розташована в міській забудові з хорошою транспортною доступністю — приблизно 350 м до проспекту Перемоги. Підходить для реалізації комерційного, адміністративного або офісного проєкту.
На територію ділянки заходить залізнична колія, яку за необхідності можна використовувати для логістичних потреб або демонтувати.
Ділянка розташована в міській забудові з хорошою транспортною доступністю — приблизно 350 м до проспекту Перемоги. Підходить для реалізації комерційного, адміністративного або офісного проєкту.
На територію ділянки заходить залізнична колія, яку за необхідності можна використовувати для логістичних потреб або демонтувати.
Основні параметри проєкту:
Площа:
0,5985 га / 5 985 м²
Кадастровий номер:
8000000000:69:012:0046
Код цільового призначення:
03.10
Категорія земель:
землі житлової та громадської забудови
Електропостачання:
поруч, із можливістю забезпечення необхідної потужності
Особливість:
на територію заходить залізнична колія
Можливість використання колії:
логістика або демонтаж
Під'їзд:
асфальтована дорога приблизно за 100
Цільове призначення ділянки :
03.10 — для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.
Категорія земель — землі житлової та громадської забудови.
Ділянка може розглядатися для розміщення:
03.10 — для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.
Категорія земель — землі житлової та громадської забудови.
Ділянка може розглядатися для розміщення:
- офісного або адміністративного комплексу;
- комерційного об’єкта;
- бізнес-центру;
- іншої забудови, що відповідає чинному цільовому призначенню.
